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PAC air/eau pour immeubles dans les Deux-Sèvres
Syndics et gestionnaires des Deux-Sèvres : un interlocuteur unique pour qualifier, étudier et suivre le dossier CEE de la chaufferie.
Demander une visite technique
Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Depuis le 1er janvier 2025, le projet de plan pluriannuel de travaux est en principe obligatoire pour les immeubles d’habitation en copropriété de plus de 15 ans (service-public.fr) : la chaufferie y figure.
Pompe à chaleur collective dans les Deux-Sèvres : ce que disent les données publiques
- Station météo de référence du département (arrêté du 10/04/2020) : Niort, 1 954 degrés-jours de chauffage par an en moyenne sur 2015-2024 (base 18 °C), 7,1 °C en moyenne de décembre à février et 28 jours de gel par an (Météo-France).
- Parmi les 66 242 DPE de logements enregistrés dans les Deux-Sèvres (ADEME, 03/10/2026), 4 931 portent sur un chauffage collectif et 27,6 % déclarent un chauffage au gaz.
- 664 copropriétés sont immatriculées au registre national dans les Deux-Sèvres (Anah, T3 2025), dont 64 de 50 lots d’habitation ou plus ; 43,4 % ont été construites avant 1975.
- 14 037 résidences principales sont occupées par des locataires HLM dans les Deux-Sèvres (INSEE, recensement 2022).
- 1 ville du département a sa propre page (préfecture et communes de 20 000 habitants ou plus) : Niort.
Zone H2 : l’étude chiffre le taux de couverture annuel, mention exigée par la fiche.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
Immeuble résidentiel existant depuis plus de 2 ans, chauffage collectif, PAC air/eau d’au plus 400 kW, installateur RGE, Etas minimal de 111 % ou 126 %, étude de dimensionnement signée : telles sont les conditions de la fiche CEE BAR-TH-179.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, PAC conformes à ses préconisations.
- Une ou plusieurs PAC air/eau de 400 kW au plus, sur un système de chauffage collectif.
- Radiateurs, même « basse température » à 45 °C, ou émetteurs mixtes : moyenne ou haute température ; plancher, plafond, mur chauffant ou ventilo-convecteurs : basse température.
- Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
Exclu par la fiche : Chauffage individuel par logement (la fiche vise un système de chauffage collectif). Immeuble existant depuis 2 ans ou moins (partie A).
« La présente opération n’est pas cumulable avec les opérations relevant de la fiche BAR-TH-169 « Pompe à chaleur collective de type air/eau ou eau/eau pour l’eau chaude sanitaire » si la pompe à chaleur installée au titre de la présente fiche est utilisée pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. »
Selon qui porte le projet
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Propriétaire unique d’un immeuble
- Immeuble de rapport : un seul décideur, un projet plus rapide.
- Le chauffage collectif est souvent le premier poste pour améliorer l’étiquette des logements loués.
- Étude et devis à votre nom, dossier CEE suivi jusqu’au dépôt.
Professionnels dans les Deux-Sèvres : ce que vous pouvez attendre de nous
Pour un syndic ou un bailleur, la chaufferie collective fioul ou gaz pèse sur le diagnostic de performance énergétique de chaque logement : les G ne sont plus décents à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. La pompe à chaleur collective de la fiche BAR-TH-179 est l’un des leviers du plan pluriannuel de travaux.
Continuité d’activité
Pose hors saison de chauffe, chaudière d’appoint conservée si l’étude le justifie ; les occupants ne sont pas privés de chauffage ni d’eau chaude pendant le chantier.
Délais et étapes
Le calendrier suit celui de la copropriété : visite, étude de dimensionnement signée, vote en assemblée générale, devis, puis travaux hors saison de chauffe ; chaque étape vous est annoncée après la visite.
Un interlocuteur unique
Un seul coordinateur LUMECO suit votre dossier du premier appel au dépôt chez l’obligé ; les documents nomment le bureau d’études et l’installateur partenaire. Le chiffrage attend la visite technique et s’écrit dans le devis.
Les documents attendus
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
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Comment se déroule votre projet dans les Deux-Sèvres
1 · Qualification
4 questions : type d’immeuble, chauffage collectif et énergie, nombre de logements, ancienneté.
2 · Visite de la chaufferie
Visite : chaufferie, toiture ou cour pour les unités extérieures, réseau de distribution.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude devient la pièce centrale du dossier présenté au conseil syndical ou au bailleur.
4 · Devis et décision
La signature du devis engage l’opération : le cadre CEE est posé avant.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« Chaque logement a sa chaudière. »
La fiche BAR-TH-179 vise un système de chauffage collectif. Un immeuble à chaudières individuelles n’en relève pas ; chaque logement peut alors relever d’une fiche individuelle.
« Une PAC ne suffira pas par grand froid. »
L’étude dimensionne à la température de base de la commune et précise le taux de couverture annuel. Une chaudière peut rester en appoint ; la fiche le prévoit.
Pompe à chaleur collective ville par ville dans les Deux-Sèvres
Une page par commune (préfecture et villes de 20 000 habitants ou plus), avec ses propres données publiques :
Pompe à chaleur collective dans les départements voisins
Autres projets dans les Deux-Sèvres : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Voir aussi : Pompe à chaleur collective en France · toutes les aides CEE — Deux-Sèvres.
Nos engagements
- Bonification Coup de pouce présentée avec ses conditions, jamais promise.
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical ou le bailleur.
- Devis écrit présentable en assemblée générale, reste à charge éventuel indiqué.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective dans les Deux-Sèvres
Quelle fiche CEE pour une pompe à chaleur collective ?
La fiche BAR-TH-179 « Pompe à chaleur collective de type air/eau » (version A81-2, en vigueur depuis le 30/04/2026) couvre les bâtiments résidentiels collectifs existants à chauffage collectif, pour des PAC de 400 kW au plus, jusqu’aux opérations engagées le 31/12/2030.
Pourquoi les bailleurs s’intéressent-ils au chauffage collectif ?
Parce que l’étiquette DPE conditionne la décence des logements loués : depuis 2025 pour les logements classés G, à partir de 2028 pour les F et de 2034 pour les E, selon service-public.fr. Le chauffage collectif pèse directement sur cette étiquette.
Quel âge minimum pour l’immeuble ?
L’attestation sur l’honneur de la fiche BAR-TH-179 demande un bâtiment résidentiel existant depuis plus de deux ans à la date d’engagement de l’opération. Un immeuble livré depuis moins de 2 ans n’est pas éligible.
Peut-on garder une chaudière d’appoint ?
Oui. La fiche BAR-TH-179 prévoit que l’étude décrive les autres générateurs de la chaufferie après travaux et justifie leur conservation. Le volume de certificats est réduit au prorata si la PAC représente moins de 40 % de la puissance utile de la chaufferie.
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.