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Pompe à chaleur collective en Sarthe
Syndics et gestionnaires de la Sarthe : un interlocuteur unique pour qualifier, étudier et suivre le dossier CEE de la chaufferie.
Demander une visite technique
Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Les logements classés G ne sont plus décents à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (service-public.fr) : le chauffage collectif pèse sur l’étiquette.
Pompe à chaleur collective en Sarthe : ce que disent les données publiques
- Station météo de référence du département (arrêté du 10/04/2020) : Le Mans, 2 047 degrés-jours de chauffage par an en moyenne sur 2015-2024 (base 18 °C), 6,7 °C en moyenne de décembre à février et 30 jours de gel par an (Météo-France).
- Parmi les 108 882 DPE de logements enregistrés en Sarthe (ADEME, 03/10/2026), 20 841 portent sur un chauffage collectif et 39,3 % déclarent un chauffage au gaz.
- 1 536 copropriétés sont immatriculées au registre national en Sarthe (Anah, T3 2025), dont 196 de 50 lots d’habitation ou plus ; 60,5 % ont été construites avant 1975.
- 35 047 résidences principales sont occupées par des locataires HLM en Sarthe (INSEE, recensement 2022).
- 1 ville du département a sa propre page (préfecture et communes de 20 000 habitants ou plus) : Le Mans.
En zone H2, une PAC collective bien dimensionnée couvre une large part des besoins de chauffage de l’immeuble.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
Pompe à chaleur air/eau collective d’au plus 400 kW sur le chauffage d’un immeuble résidentiel existant depuis plus de 2 ans : c’est la fiche CEE BAR-TH-179, qui exige un installateur RGE, un Etas minimal de 111 % ou 126 % et une étude de dimensionnement signée.
- Une ou plusieurs PAC air/eau de 400 kW au plus, sur un système de chauffage collectif.
- Si la PAC produit l’eau chaude via un système déporté : la régulation priorise la PAC.
- Radiateurs, même « basse température » à 45 °C, ou émetteurs mixtes : moyenne ou haute température ; plancher, plafond, mur chauffant ou ventilo-convecteurs : basse température.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, PAC conformes à ses préconisations.
Exclu par la fiche : PAC utilisées uniquement pour l’eau chaude sanitaire. PAC de plus de 400 kW.
« Bâtiments résidentiels collectifs existants. »
Selon qui porte le projet
Bailleurs sociaux
- Décarboner un parc à chauffage collectif immeuble par immeuble, avec une étude par site.
- Les étiquettes DPE conditionnent la location : G non décent depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
- Programmation pluriannuelle : la fiche reste ouverte jusqu’au 31/12/2030.
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Professionnels en Sarthe : ce que vous pouvez attendre de nous
Le plan pluriannuel de travaux, en principe obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, place la chaufferie au centre des décisions d’assemblée générale ; une étude de dimensionnement signée donne aux copropriétaires une base chiffrée techniquement avant tout vote.
Continuité d’activité
Pose hors saison de chauffe, chaudière d’appoint conservée si l’étude le justifie ; les occupants ne sont pas privés de chauffage ni d’eau chaude pendant le chantier.
Délais et étapes
Le calendrier suit celui de la copropriété : visite, étude de dimensionnement signée, vote en assemblée générale, devis, puis travaux hors saison de chauffe ; chaque étape vous est annoncée après la visite.
Un interlocuteur unique
Vous n’avez qu’un interlocuteur : le coordinateur LUMECO qui a qualifié votre projet reste celui qui dépose le dossier CEE, avec le bureau d’études et l’installateur partenaire nommés sur chaque pièce. Rien n’est chiffré avant la visite et le devis écrit.
Les documents attendus
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
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Comment se déroule votre projet en Sarthe
1 · Qualification
Nous écartons tout de suite les cas hors fiche : chauffage individuel, immeuble récent, eau chaude seule.
2 · Visite de la chaufferie
Visite : chaufferie, toiture ou cour pour les unités extérieures, réseau de distribution.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude devient la pièce centrale du dossier présenté au conseil syndical ou au bailleur.
4 · Devis et décision
Devis RGE avec le reste à charge éventuel, présentable en assemblée générale.
5 · Travaux et dossier CEE
Pose hors saison de chauffe, mise en service, facture complète, dépôt du dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« Combien chaque copropriétaire va-t-il recevoir ? »
Personne ne reçoit de prime. Le projet est financé dans le cadre du dispositif CEE, payé par les fournisseurs d’énergie ; le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis au vote.
« L’assemblée générale ne votera jamais. »
Un vote se prépare : étude de dimensionnement signée, devis écrit avec le reste à charge éventuel, calendrier de travaux. Nous fournissons un dossier lisible pour le conseil syndical et le syndic.
Pompe à chaleur collective ville par ville en Sarthe
Une page par commune (préfecture et villes de 20 000 habitants ou plus), avec ses propres données publiques :
Pompe à chaleur collective dans les départements voisins
Autres projets en Sarthe : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Voir aussi : Pompe à chaleur collective en France · toutes les aides CEE — Sarthe.
Nos engagements
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical ou le bailleur.
- Devis écrit présentable en assemblée générale, reste à charge éventuel indiqué.
- LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL : mentions légales accessibles.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective en Sarthe
Le plan pluriannuel de travaux concerne-t-il ma copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2025, le projet de plan pluriannuel de travaux est en principe obligatoire pour les immeubles à destination totale ou partielle d’habitation dont la réception date de plus de 15 ans, quel que soit le nombre de lots, selon service-public.fr.
Quel âge minimum pour l’immeuble ?
L’attestation sur l’honneur de la fiche BAR-TH-179 demande un bâtiment résidentiel existant depuis plus de deux ans à la date d’engagement de l’opération. Un immeuble livré depuis moins de 2 ans n’est pas éligible.
Comment une PAC collective est-elle financée ?
Dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, payé par les fournisseurs d’énergie (les obligés), selon éligibilité confirmée par le partenaire. Aucune prime n’est versée aux copropriétaires ni au bailleur : le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis à décision.
Peut-on garder une chaudière d’appoint ?
Oui. La fiche BAR-TH-179 prévoit que l’étude décrive les autres générateurs de la chaufferie après travaux et justifie leur conservation. Le volume de certificats est réduit au prorata si la PAC représente moins de 40 % de la puissance utile de la chaufferie.
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.