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PAC air/eau pour copropriétés à Épernay
À Épernay, chaque projet commence par trois vérifications : immeuble de plus de 2 ans, chauffage collectif, usage visé.
Demander une visite technique à Épernay
Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur collective à Épernay : ce que disent les données locales
- 67,4 % des copropriétés immatriculées à Épernay ont été construites avant 1975 (registre national des copropriétés, T3 2025).
- À Épernay, la température moyenne de décembre à février est de 4,8 °C, avec 35 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
- 0,9 % des logements diagnostiqués à Épernay sont encore chauffés au fioul (DPE ADEME, 03/10/2026).
- 347 copropriétés de Épernay sont immatriculées au registre national (Anah, T3 2025), dont 14 de 50 lots d’habitation ou plus.
- Parmi les DPE de logements enregistrés à Épernay, 1 775 portent sur un chauffage collectif (ADEME, 03/10/2026).
En zone H1, la température de base est la plus froide : l’étude dimensionne les PAC et précise si une chaudière d’appoint reste nécessaire.
L’ordre du jour de l’assemblée générale se prépare des mois à l’avance : l’étude de dimensionnement doit être prête avant.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
Immeuble résidentiel existant depuis plus de 2 ans, chauffage collectif, PAC air/eau d’au plus 400 kW, installateur RGE, Etas minimal de 111 % ou 126 %, étude de dimensionnement signée : telles sont les conditions de la fiche CEE BAR-TH-179.
- Une ou plusieurs PAC air/eau de 400 kW au plus, sur un système de chauffage collectif.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, PAC conformes à ses préconisations.
- PAC dimensionnées pour couvrir tout ou partie des besoins de chauffage, ou de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
- Si la PAC produit l’eau chaude via un système déporté : la régulation priorise la PAC.
Exclu par la fiche : Immeuble existant depuis 2 ans ou moins (partie A). Chauffage individuel par logement (la fiche vise un système de chauffage collectif).
« Mise en place d’une ou de plusieurs pompe(s) à chaleur (PAC) de type air/eau de puissance thermique nominale inférieure ou égale à 400 kW pour un système de chauffage collectif. »
Selon qui porte le projet
Bailleurs sociaux
- Décarboner un parc à chauffage collectif immeuble par immeuble, avec une étude par site.
- Les étiquettes DPE conditionnent la location : G non décent depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
- Programmation pluriannuelle : la fiche reste ouverte jusqu’au 31/12/2030.
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Professionnels à Épernay : ce que vous pouvez attendre de nous
Le plan pluriannuel de travaux, en principe obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, place la chaufferie au centre des décisions d’assemblée générale ; une étude de dimensionnement signée donne aux copropriétaires une base chiffrée techniquement avant tout vote.
Continuité d’activité
Pose hors saison de chauffe, chaudière d’appoint conservée si l’étude le justifie ; les occupants ne sont pas privés de chauffage ni d’eau chaude pendant le chantier.
Délais et étapes
Le calendrier suit celui de la copropriété : visite, étude de dimensionnement signée, vote en assemblée générale, devis, puis travaux hors saison de chauffe ; chaque étape vous est annoncée après la visite.
Un interlocuteur unique
Un seul coordinateur LUMECO suit votre dossier du premier appel au dépôt chez l’obligé ; les documents nomment le bureau d’études et l’installateur partenaire. Le chiffrage attend la visite technique et s’écrit dans le devis.
Les documents attendus
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
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Comment se déroule votre projet à Épernay
1 · Qualification
4 questions : type d’immeuble, chauffage collectif et énergie, nombre de logements, ancienneté.
2 · Visite de la chaufferie
Visite : chaufferie, toiture ou cour pour les unités extérieures, réseau de distribution.
3 · Étude de dimensionnement
Étude datée et signée : déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés.
4 · Devis et décision
Devis RGE avec le reste à charge éventuel, présentable en assemblée générale.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« L’assemblée générale ne votera jamais. »
Un vote se prépare : étude de dimensionnement signée, devis écrit avec le reste à charge éventuel, calendrier de travaux. Nous fournissons un dossier lisible pour le conseil syndical et le syndic.
« Combien chaque copropriétaire va-t-il recevoir ? »
Personne ne reçoit de prime. Le projet est financé dans le cadre du dispositif CEE, payé par les fournisseurs d’énergie ; le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis au vote.
Nos engagements
- Bonification Coup de pouce présentée avec ses conditions, jamais promise.
- LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL : mentions légales accessibles.
- Devis écrit présentable en assemblée générale, reste à charge éventuel indiqué.
Autour de Épernay
Villes proches : Reims (26 km), Châlons-en-Champagne (34 km), Soissons (58 km), Laon (63 km), Meaux (75 km), Troyes (84 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur collective en Marne · Pompe à chaleur collective en France · aides CEE — Marne.
Autres projets à Épernay : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective à Épernay
Comment une PAC collective est-elle financée ?
Dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, payé par les fournisseurs d’énergie (les obligés), selon éligibilité confirmée par le partenaire. Aucune prime n’est versée aux copropriétaires ni au bailleur : le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis à décision.
La PAC collective peut-elle produire l’eau chaude ?
Oui, si elle assure aussi le chauffage. Elle est alors réputée moyenne ou haute température (Etas à 55 °C) et, avec un système déporté, la régulation doit prioriser la PAC pour l’eau chaude. Une PAC dédiée à l’eau chaude seule est exclue de BAR-TH-179.
Mon immeuble à chaudières individuelles est-il concerné ?
Non. La fiche BAR-TH-179 vise la mise en place de PAC « pour un système de chauffage collectif ». Un immeuble où chaque logement a sa propre chaudière ne relève pas de cette fiche ; chaque logement peut relever d’une fiche individuelle comme BAR-TH-171.
Les copropriétés de Épernay sont-elles anciennes ?
67,4 % des copropriétés immatriculées à Épernay ont été construites avant 1975 (registre national des copropriétés, T3 2025).
Quel est le climat hivernal à Épernay ?
À Épernay, la température moyenne de décembre à février est de 4,8 °C, avec 35 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.