Accueil › Solutions › Pompe à chaleur collective › Val-d'Oise › Montmorency
PAC air/eau pour copropriétés à Montmorency
Copropriétés de Montmorency : un dossier complet à présenter en assemblée générale, avec un devis écrit et le reste à charge éventuel.
Demander une visite technique à Montmorency
Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur collective à Montmorency : ce que disent les données locales
- À Montmorency, 114 DPE d’immeubles ou d’appartements sont enregistrés auprès de l’ADEME (03/10/2026) ; 5,5 % des logements diagnostiqués déclarent un chauffage par réseau de chaleur.
- 2,5 % des logements diagnostiqués à Montmorency sont encore chauffés au fioul (DPE ADEME, 03/10/2026).
- 70,3 % des logements diagnostiqués à Montmorency datent d’avant 1975 (DPE ADEME, 03/10/2026) : l’époque des grandes chaufferies collectives.
- À Montmorency, 1 401 résidences principales sont occupées par des locataires HLM (INSEE, recensement 2022) : un parc où le chauffage collectif est fréquent.
- 246 copropriétés de Montmorency sont immatriculées au registre national (Anah, T3 2025), dont 24 de 50 lots d’habitation ou plus.
Zone H1 : saison de chauffe longue, la performance saisonnière des PAC détermine le résultat de l’immeuble.
Une chaudière collective ancienne finit toujours par lâcher en hiver : préparer l’alternative avant la panne évite un remplacement à l’identique dans l’urgence.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
La fiche CEE BAR-TH-179 s’adresse aux copropriétés et bailleurs dont l’immeuble de plus de 2 ans est chauffé collectivement : une ou plusieurs PAC air/eau jusqu’à 400 kW, posées par un installateur RGE, avec un Etas d’au moins 111 % ou 126 % et une étude de dimensionnement signée.
- Radiateurs, même « basse température » à 45 °C, ou émetteurs mixtes : moyenne ou haute température ; plancher, plafond, mur chauffant ou ventilo-convecteurs : basse température.
- Si la PAC produit l’eau chaude via un système déporté : la régulation priorise la PAC.
- Une ou plusieurs PAC air/eau de 400 kW au plus, sur un système de chauffage collectif.
- Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
Exclu par la fiche : Immeuble existant depuis 2 ans ou moins (partie A). PAC de plus de 400 kW.
« Mise en place d’une ou de plusieurs pompe(s) à chaleur (PAC) de type air/eau de puissance thermique nominale inférieure ou égale à 400 kW pour un système de chauffage collectif. »
Selon qui porte le projet
Bailleurs sociaux
- Décarboner un parc à chauffage collectif immeuble par immeuble, avec une étude par site.
- Les étiquettes DPE conditionnent la location : G non décent depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
- Programmation pluriannuelle : la fiche reste ouverte jusqu’au 31/12/2030.
Propriétaire unique d’un immeuble
- Immeuble de rapport : un seul décideur, un projet plus rapide.
- Le chauffage collectif est souvent le premier poste pour améliorer l’étiquette des logements loués.
- Étude et devis à votre nom, dossier CEE suivi jusqu’au dépôt.
Professionnels à Montmorency : ce que vous pouvez attendre de nous
Depuis le 1er janvier 2025, le projet de plan pluriannuel de travaux est en principe obligatoire pour les immeubles d’habitation de plus de 15 ans (service-public.fr) ; les logements classés G ne sont plus décents à la location depuis 2025, les F en 2028 et les E en 2034. La chaufferie collective pèse directement sur ces étiquettes.
Continuité d’activité
Pose hors saison de chauffe, chaudière d’appoint conservée si l’étude le justifie ; les occupants ne sont pas privés de chauffage ni d’eau chaude pendant le chantier.
Délais et étapes
Le calendrier suit celui de la copropriété : visite, étude de dimensionnement signée, vote en assemblée générale, devis, puis travaux hors saison de chauffe ; chaque étape vous est annoncée après la visite.
Un interlocuteur unique
Vous n’avez qu’un interlocuteur : le coordinateur LUMECO qui a qualifié votre projet reste celui qui dépose le dossier CEE, avec le bureau d’études et l’installateur partenaire nommés sur chaque pièce. Rien n’est chiffré avant la visite et le devis écrit.
Les documents attendus
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
Demander une visite technique Tous les parcours professionnels
Comment se déroule votre projet à Montmorency
1 · Qualification
4 questions : type d’immeuble, chauffage collectif et énergie, nombre de logements, ancienneté.
2 · Visite de la chaufferie
Relevé des générateurs, des puissances, des émetteurs et des températures de départ.
3 · Étude de dimensionnement
Étude datée et signée : déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés.
4 · Devis et décision
La signature du devis engage l’opération : le cadre CEE est posé avant.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« Nous voulons seulement l’eau chaude collective. »
Une PAC pour l’eau chaude seule n’entre pas dans la fiche BAR-TH-179 ; elle relève d’une autre fiche. Notre offre porte sur le chauffage, avec ou sans eau chaude.
« Une PAC ne suffira pas par grand froid. »
L’étude dimensionne à la température de base de la commune et précise le taux de couverture annuel. Une chaudière peut rester en appoint ; la fiche le prévoit.
Nos engagements
- Devis écrit présentable en assemblée générale, reste à charge éventuel indiqué.
- Bonification Coup de pouce présentée avec ses conditions, jamais promise.
- Étude de dimensionnement signée, remise à l’engagement.
Autour de Montmorency
Villes proches : Deuil-la-Barre (2 km), Eaubonne (3 km), Saint-Gratien (4 km), Épinay-sur-Seine (4 km), Sarcelles (5 km), Ermont (5 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur collective dans le Val-d'Oise · Pompe à chaleur collective en France · aides CEE — Val-d'Oise.
Autres projets à Montmorency : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective à Montmorency
Quel est le rôle de LUMECO auprès d’une copropriété ?
LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL, vérifie l’éligibilité de l’immeuble, mobilise un installateur RGE partenaire qui réalise l’étude et les travaux, et suit le dossier CEE jusqu’au dépôt. Nous préparons les pièces pour le syndic et le conseil syndical.
Comment une PAC collective est-elle financée ?
Dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, payé par les fournisseurs d’énergie (les obligés), selon éligibilité confirmée par le partenaire. Aucune prime n’est versée aux copropriétaires ni au bailleur : le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis à décision.
Mon immeuble à chaudières individuelles est-il concerné ?
Non. La fiche BAR-TH-179 vise la mise en place de PAC « pour un système de chauffage collectif ». Un immeuble où chaque logement a sa propre chaudière ne relève pas de cette fiche ; chaque logement peut relever d’une fiche individuelle comme BAR-TH-171.
Combien de DPE d’immeubles sont enregistrés à Montmorency ?
À Montmorency, 114 DPE d’immeubles ou d’appartements sont enregistrés auprès de l’ADEME (03/10/2026) ; 5,5 % des logements diagnostiqués déclarent un chauffage par réseau de chaleur.
Combien de logements sont encore chauffés au fioul à Montmorency ?
2,5 % des logements diagnostiqués à Montmorency sont encore chauffés au fioul (DPE ADEME, 03/10/2026).
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.