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PAC air/eau pour copropriétés à Nogent-sur-Marne
Votre immeuble à Nogent-sur-Marne est chauffé par une chaudière collective au gaz ou au fioul ? Vérifions ensemble les critères de la fiche BAR-TH-179.
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Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur collective à Nogent-sur-Marne : ce que disent les données locales
- 52,6 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne datent d’avant 1975 (DPE ADEME, 03/10/2026) : l’époque des grandes chaufferies collectives.
- À Nogent-sur-Marne, la température moyenne de décembre à février est de 6,4 °C, avec 25 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
- 61,3 % des copropriétés immatriculées à Nogent-sur-Marne ont été construites avant 1975 (registre national des copropriétés, T3 2025).
- 30,6 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne sont classés E, F ou G (DPE ADEME, 03/10/2026) : le chauffage collectif est un levier direct sur ces étiquettes.
- À Nogent-sur-Marne, 2 001 résidences principales sont occupées par des locataires HLM (INSEE, recensement 2022) : un parc où le chauffage collectif est fréquent.
Zone H1 : saison de chauffe longue, la performance saisonnière des PAC détermine le résultat de l’immeuble.
C’est la version de la fiche en vigueur à la signature du devis qui compte : celle d’aujourd’hui date du 30/04/2026.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
Immeuble résidentiel existant depuis plus de 2 ans, chauffage collectif, PAC air/eau d’au plus 400 kW, installateur RGE, Etas minimal de 111 % ou 126 %, étude de dimensionnement signée : telles sont les conditions de la fiche CEE BAR-TH-179.
- Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
- Radiateurs, même « basse température » à 45 °C, ou émetteurs mixtes : moyenne ou haute température ; plancher, plafond, mur chauffant ou ventilo-convecteurs : basse température.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, PAC conformes à ses préconisations.
- Une ou plusieurs PAC air/eau de 400 kW au plus, sur un système de chauffage collectif.
Exclu par la fiche : PAC de plus de 400 kW. Immeuble existant depuis 2 ans ou moins (partie A).
« Bâtiments résidentiels collectifs existants. »
Selon qui porte le projet
Bailleurs sociaux
- Décarboner un parc à chauffage collectif immeuble par immeuble, avec une étude par site.
- Les étiquettes DPE conditionnent la location : G non décent depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
- Programmation pluriannuelle : la fiche reste ouverte jusqu’au 31/12/2030.
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Professionnels à Nogent-sur-Marne : ce que vous pouvez attendre de nous
Depuis le 1er janvier 2025, le projet de plan pluriannuel de travaux est en principe obligatoire pour les immeubles d’habitation de plus de 15 ans (service-public.fr) ; les logements classés G ne sont plus décents à la location depuis 2025, les F en 2028 et les E en 2034. La chaufferie collective pèse directement sur ces étiquettes.
Continuité d’activité
Pose hors saison de chauffe, chaudière d’appoint conservée si l’étude le justifie ; les occupants ne sont pas privés de chauffage ni d’eau chaude pendant le chantier.
Délais et étapes
Après votre demande, rappel sous 48 h ouvrées puis visite de la chaufferie avec le conseil syndical ; l’étude de dimensionnement est prête pour l’assemblée générale, la pose suit à la belle saison.
Un interlocuteur unique
Vous n’avez qu’un interlocuteur : le coordinateur LUMECO qui a qualifié votre projet reste celui qui dépose le dossier CEE, avec le bureau d’études et l’installateur partenaire nommés sur chaque pièce. Rien n’est chiffré avant la visite et le devis écrit.
Les documents attendus
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
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Comment se déroule votre projet à Nogent-sur-Marne
1 · Qualification
4 questions : type d’immeuble, chauffage collectif et énergie, nombre de logements, ancienneté.
2 · Visite de la chaufferie
Relevé des générateurs, des puissances, des émetteurs et des températures de départ.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude devient la pièce centrale du dossier présenté au conseil syndical ou au bailleur.
4 · Devis et décision
Devis RGE avec le reste à charge éventuel, présentable en assemblée générale.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« Et le bruit pour les voisins ? »
L’emplacement des unités extérieures (toiture, cour, local technique) est étudié en visite. Les règles de bruit de voisinage s’appliquent indépendamment du dossier CEE.
« L’assemblée générale ne votera jamais. »
Un vote se prépare : étude de dimensionnement signée, devis écrit avec le reste à charge éventuel, calendrier de travaux. Nous fournissons un dossier lisible pour le conseil syndical et le syndic.
Nos engagements
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical ou le bailleur.
- LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL : mentions légales accessibles.
- Bonification Coup de pouce présentée avec ses conditions, jamais promise.
Autour de Nogent-sur-Marne
Villes proches : Fontenay-sous-Bois (2 km), Le Perreux-sur-Marne (2 km), Joinville-le-Pont (2 km), Vincennes (3 km), Champigny-sur-Marne (4 km), Neuilly-Plaisance (4 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur collective dans le Val-de-Marne · Pompe à chaleur collective en France · aides CEE — Val-de-Marne.
Autres projets à Nogent-sur-Marne : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective à Nogent-sur-Marne
Mon immeuble à chaudières individuelles est-il concerné ?
Non. La fiche BAR-TH-179 vise la mise en place de PAC « pour un système de chauffage collectif ». Un immeuble où chaque logement a sa propre chaudière ne relève pas de cette fiche ; chaque logement peut relever d’une fiche individuelle comme BAR-TH-171.
Comment une PAC collective est-elle financée ?
Dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, payé par les fournisseurs d’énergie (les obligés), selon éligibilité confirmée par le partenaire. Aucune prime n’est versée aux copropriétaires ni au bailleur : le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis à décision.
Existe-t-il un Coup de pouce pour les immeubles à chauffage collectif ?
Oui, le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » vise le remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz, pour les opérations engagées depuis le 01/01/2026. Le raccordement à un réseau de chaleur efficace y est prioritaire. Application à confirmer par le partenaire.
Les logements de Nogent-sur-Marne sont-ils anciens ?
52,6 % des logements diagnostiqués à Nogent-sur-Marne datent d’avant 1975 (DPE ADEME, 03/10/2026) : l’époque des grandes chaufferies collectives.
Quel est le climat hivernal à Nogent-sur-Marne ?
À Nogent-sur-Marne, la température moyenne de décembre à février est de 6,4 °C, avec 25 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.