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PAC air/eau pour copropriétés à Saint-Mandé
Nous intervenons à Saint-Mandé et dans les communes voisines pour les immeubles résidentiels à chauffage collectif.
Demander une visite technique à Saint-Mandé
Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur collective à Saint-Mandé : ce que disent les données locales
- 3,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Mandé sont encore chauffés au fioul (DPE ADEME, 03/10/2026).
- Parmi les 6 105 logements diagnostiqués à Saint-Mandé (DPE ADEME, 03/10/2026), 54,6 % sont chauffés au gaz : un parc où les chaufferies collectives gaz sont fréquentes.
- 73,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Mandé datent d’avant 1975 (DPE ADEME, 03/10/2026) : l’époque des grandes chaufferies collectives.
- 52,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Mandé sont classés E, F ou G (DPE ADEME, 03/10/2026) : le chauffage collectif est un levier direct sur ces étiquettes.
- Parmi les DPE de logements enregistrés à Saint-Mandé, 2 458 portent sur un chauffage collectif (ADEME, 03/10/2026).
En zone H1, la température de base est la plus froide : l’étude dimensionne les PAC et précise si une chaudière d’appoint reste nécessaire.
Une chaudière collective ancienne finit toujours par lâcher en hiver : préparer l’alternative avant la panne évite un remplacement à l’identique dans l’urgence.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
Immeuble résidentiel existant depuis plus de 2 ans, chauffage collectif, PAC air/eau d’au plus 400 kW, installateur RGE, Etas minimal de 111 % ou 126 %, étude de dimensionnement signée : telles sont les conditions de la fiche CEE BAR-TH-179.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, PAC conformes à ses préconisations.
- Si la PAC produit l’eau chaude via un système déporté : la régulation priorise la PAC.
- Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
- PAC dimensionnées pour couvrir tout ou partie des besoins de chauffage, ou de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Exclu par la fiche : Immeuble existant depuis 2 ans ou moins (partie A). Chauffage individuel par logement (la fiche vise un système de chauffage collectif).
« Bâtiments résidentiels collectifs existants. »
Selon qui porte le projet
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Propriétaire unique d’un immeuble
- Immeuble de rapport : un seul décideur, un projet plus rapide.
- Le chauffage collectif est souvent le premier poste pour améliorer l’étiquette des logements loués.
- Étude et devis à votre nom, dossier CEE suivi jusqu’au dépôt.
Professionnels à Saint-Mandé : ce que vous pouvez attendre de nous
Pour un syndic ou un bailleur, la chaufferie collective fioul ou gaz pèse sur le diagnostic de performance énergétique de chaque logement : les G ne sont plus décents à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. La pompe à chaleur collective de la fiche BAR-TH-179 est l’un des leviers du plan pluriannuel de travaux.
Continuité d’activité
Aucun hiver sans chauffage : la bascule vers la pompe à chaleur collective est planifiée hors période de chauffe, avec un générateur conservé si l’étude de dimensionnement le justifie.
Délais et étapes
Après votre demande, rappel sous 48 h ouvrées puis visite de la chaufferie avec le conseil syndical ; l’étude de dimensionnement est prête pour l’assemblée générale, la pose suit à la belle saison.
Un interlocuteur unique
Un seul coordinateur LUMECO suit votre dossier du premier appel au dépôt chez l’obligé ; les documents nomment le bureau d’études et l’installateur partenaire. Le chiffrage attend la visite technique et s’écrit dans le devis.
Les documents attendus
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
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Comment se déroule votre projet à Saint-Mandé
1 · Qualification
Nous écartons tout de suite les cas hors fiche : chauffage individuel, immeuble récent, eau chaude seule.
2 · Visite de la chaufferie
Relevé des générateurs, des puissances, des émetteurs et des températures de départ.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude devient la pièce centrale du dossier présenté au conseil syndical ou au bailleur.
4 · Devis et décision
Devis RGE avec le reste à charge éventuel, présentable en assemblée générale.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« Et le bruit pour les voisins ? »
L’emplacement des unités extérieures (toiture, cour, local technique) est étudié en visite. Les règles de bruit de voisinage s’appliquent indépendamment du dossier CEE.
« L’assemblée générale ne votera jamais. »
Un vote se prépare : étude de dimensionnement signée, devis écrit avec le reste à charge éventuel, calendrier de travaux. Nous fournissons un dossier lisible pour le conseil syndical et le syndic.
Nos engagements
- Étude de dimensionnement signée, remise à l’engagement.
- LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL : mentions légales accessibles.
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical ou le bailleur.
Autour de Saint-Mandé
Villes proches : Vincennes (2 km), Charenton-le-Pont (2 km), Bagnolet (3 km), Montreuil (3 km), Ivry-sur-Seine (4 km), Fontenay-sous-Bois (4 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur collective dans le Val-de-Marne · Pompe à chaleur collective en France · aides CEE — Val-de-Marne.
Autres projets à Saint-Mandé : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective à Saint-Mandé
Mon immeuble à chaudières individuelles est-il concerné ?
Non. La fiche BAR-TH-179 vise la mise en place de PAC « pour un système de chauffage collectif ». Un immeuble où chaque logement a sa propre chaudière ne relève pas de cette fiche ; chaque logement peut relever d’une fiche individuelle comme BAR-TH-171.
BAR-TH-179 est-elle cumulable avec BAR-TH-169 ?
Non, si la PAC posée au titre de BAR-TH-179 assure à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire : la fiche exclut alors le cumul avec BAR-TH-169 « Pompe à chaleur collective pour l’eau chaude sanitaire » (version A81-2).
Quelle fiche CEE pour une pompe à chaleur collective ?
La fiche BAR-TH-179 « Pompe à chaleur collective de type air/eau » (version A81-2, en vigueur depuis le 30/04/2026) couvre les bâtiments résidentiels collectifs existants à chauffage collectif, pour des PAC de 400 kW au plus, jusqu’aux opérations engagées le 31/12/2030.
Combien de logements sont encore chauffés au fioul à Saint-Mandé ?
3,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Mandé sont encore chauffés au fioul (DPE ADEME, 03/10/2026).
Quelle part des logements de Saint-Mandé est chauffée au gaz ?
Parmi les 6 105 logements diagnostiqués à Saint-Mandé (DPE ADEME, 03/10/2026), 54,6 % sont chauffés au gaz : un parc où les chaufferies collectives gaz sont fréquentes.
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.