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PAC air/eau pour bâtiments tertiaires à Versailles
Entreprises et établissements publics de Versailles : la PAC air/eau est financée dans le cadre du dispositif CEE, selon éligibilité et devis écrit.
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Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur tertiaire à Versailles : ce que disent les données locales
- À Versailles, la température moyenne de décembre à février est de 5,8 °C, avec 40 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
- Versailles se situe à 140 m d’altitude (IGN) en zone H1a au sens du décret n° 2021-1004 : deux données que la visite technique reprend.
- Station météo de référence de Versailles (Versailles- Inrae) : 2 324 degrés-jours de chauffage par an en moyenne sur 2015-2024 (base 18 °C, Météo-France). Ce chiffre mesure la rigueur de l’hiver local et pèse sur la puissance de la pompe à chaleur et son taux de couverture.
- Versailles est en zone climatique H1 : la température de base retenue dans l’étude de dimensionnement en dépend.
- Avec 84 095 habitants (INSEE, geo.api.gouv.fr, 03/10/2026), Versailles regroupe administrations, commerces et équipements dont le chauffage peut basculer vers la PAC air/eau.
En zone H1, la température de base est la plus basse des trois zones : l’étude dimensionne la PAC pour tenir à ces températures.
Une chaudière qui lâche en plein hiver impose un remplacement dans l’urgence : préparer l’étude avant la panne garde le choix ouvert.
Les conditions de la fiche BAT-TH-163
Pompe à chaleur air/eau dans un bâtiment tertiaire existant depuis plus de 2 ans, pour le chauffage ou le chauffage et l’eau chaude : c’est le champ de la fiche CEE BAT-TH-163, avec un Etas minimal de 111 % ou 126 % et une étude de dimensionnement obligatoire.
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement, actualisée si besoin en fin de travaux ; PAC conformes à ses préconisations.
- Émetteurs plancher, plafond ou mur chauffant, ventilo-convecteurs : application basse température ; radiateurs (même « basse température » à 45 °C) et solutions mixtes : moyenne ou haute température.
- PAC de plus de 400 kW : COP d’au moins 3,4 selon EN 14511-2 (sortie d’échangeur à 35 °C).
- PAC jusqu’à 400 kW : Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
Exclu par la fiche : Bâtiment non tertiaire (logement : fiches BAR ; industrie de process : hors fiche). PAC utilisées uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire.
« Mise en place d’une ou de plusieurs pompe(s) à chaleur (PAC) de type air/eau. »
Des bâtiments typiques à Versailles
Bureaux
- Bureaux chauffés par radiateurs à eau : la PAC air/eau se raccorde au réseau existant, en moyenne ou haute température.
- Le décret tertiaire concerne les surfaces de bureaux de 1 000 m² et plus : le chauffage est un levier majeur.
- Ventilo-convecteurs en place : la PAC est réputée basse température au sens de la fiche.
Santé et médico-social
- Cliniques et EHPAD : besoins de chauffage élevés et réguliers, continuité de service indispensable pendant le chantier.
- La santé est un secteur identifié par la fiche BAT-TH-163 dans le calcul des certificats.
- Conservation éventuelle d’une chaudière en secours : à justifier dans l’étude de dimensionnement.
Professionnels à Versailles : ce que vous pouvez attendre de nous
Bureaux, cliniques, écoles ou hôtels chauffés au gaz ou au fioul : la pompe à chaleur air/eau de la fiche BAT-TH-163 répond à la fois à l’obligation de réduction des consommations (article L174-1 du CCH) et à l’interdiction des chaudières fioul neuves.
Continuité d’activité
La chaufferie se remplace à la belle saison, sans priver les occupants de chauffage ; si l’étude le justifie, un générateur existant reste en appoint ou en secours.
Délais et étapes
Comptez une visite, puis le temps de l’étude préalable de dimensionnement (déperditions, puissance, taux de couverture, Etas) avant tout devis ; la pose suit, en dehors de la période de chauffe.
Un interlocuteur unique
Vous n’avez qu’un interlocuteur : le coordinateur LUMECO qui a qualifié votre projet reste celui qui dépose le dossier CEE, avec le bureau d’études et l’installateur partenaire nommés sur chaque pièce. Rien n’est chiffré avant la visite et le devis écrit.
Les documents attendus
- Facture : marque, référence, usage, application, puissance thermique nominale et performance de chaque PAC
- Attestation sur l’honneur CEE ; pour le Coup de pouce, mention de la dépose de l’ancien équipement et de son énergie
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée, remise à l’engagement (Tbase, déperditions, puissance, taux de couverture, Etas ou COP)
- Devis écrit : matériel, pose, reste à charge éventuel ; la signature engage l’opération
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Comment se déroule votre projet à Versailles
1 · Qualification
Nous écartons d’emblée les cas hors fiche : logement, bâtiment récent, eau chaude seule.
2 · Visite et relevés
Relevé des émetteurs, de la chaufferie, des puissances et des consignes.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude fixe la PAC et les équipements conservés : c’est le document justificatif du dossier.
4 · Devis et engagement
La signature du devis engage l’opération : le cadre CEE est posé avant.
5 · Travaux et dossier
Après la mise en service : attestation sur l’honneur, pièces justificatives, dépôt du dossier CEE.
Ce que l’on nous dit souvent
« On a un réseau de chaleur à côté. »
Pour le Coup de pouce, le raccordement au réseau est prioritaire. La PAC n’y est retenue qu’après justification de l’impossibilité par le gestionnaire du réseau. Nous vérifions ce point d’abord.
« Mes radiateurs ne sont pas compatibles. »
La fiche admet les radiateurs : la PAC est alors réputée moyenne ou haute température, avec un Etas d’au moins 111 %. L’étude vérifie la température de départ nécessaire.
Nos engagements
- Bonification Coup de pouce présentée avec ses conditions, jamais promise.
- Reste à charge éventuel écrit sur le devis.
- Un interlocuteur unique jusqu’au dépôt du dossier.
Autour de Versailles
Villes proches : Le Chesnay-Rocquencourt (3 km), Saint-Cyr-l'École (4 km), Guyancourt (5 km), La Celle-Saint-Cloud (5 km), Chaville (5 km), Vélizy-Villacoublay (6 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur tertiaire dans les Yvelines · Pompe à chaleur tertiaire en France · aides CEE — Yvelines.
Autres projets à Versailles : Pompe à chaleur collective · Déstratificateur d’air · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur tertiaire à Versailles
Une PAC pour l’eau chaude seule est-elle éligible en tertiaire ?
Non. La fiche BAT-TH-163 exclut les pompes à chaleur utilisées uniquement pour la production d’eau chaude sanitaire. Seules les PAC dimensionnées pour le chauffage, ou pour le chauffage et l’eau chaude, ouvrent droit aux certificats.
Quel est le rôle de LUMECO dans un projet de PAC tertiaire ?
LUMECO, marque d’ABRAMS CONSEIL, vérifie l’éligibilité au regard de la fiche officielle, mobilise un installateur partenaire qui réalise l’étude et les travaux, et suit le dossier CEE jusqu’au dépôt. L’installateur est nommé sur le devis.
Qui peut installer une PAC tertiaire éligible ?
La fiche BAT-TH-163 exige que la mise en place soit réalisée par un professionnel et que l’étude de dimensionnement soit signée par lui ou par un bureau d’études. Elle ne mentionne pas de signe de qualité RGE, contrairement aux fiches résidentielles BAR-TH-171 et BAR-TH-179.
Quel est le climat hivernal à Versailles ?
À Versailles, la température moyenne de décembre à février est de 5,8 °C, avec 40 jours de gel par an en moyenne (Météo-France, 2015-2024).
À quelle altitude et dans quelle zone climatique se trouve Versailles ?
Versailles se situe à 140 m d’altitude (IGN) en zone H1a au sens du décret n° 2021-1004 : deux données que la visite technique reprend.
Sources officielles : BAT-TH-163 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.