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Pompe à chaleur collective à Nice
Pompe à chaleur collective à Nice (06) : étude de dimensionnement signée, installateur RGE partenaire, dossier CEE suivi.
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Quelques questions sur votre bâtiment, vos coordonnées professionnelles : un coordinateur vous rappelle sous 48 h ouvrées pour planifier la visite. Aucun montant avant l’étude ; l’éligibilité est confirmée par écrit avant tout engagement.
Chargement du formulaire… Vous pouvez aussi nous appeler au 06 95 71 65 38.
Pompe à chaleur collective à Nice : ce que disent les données locales
- 8 677 copropriétés de Nice sont immatriculées au registre national (Anah, T3 2025), dont 1 065 de 50 lots d’habitation ou plus.
- 80,1 % des copropriétés immatriculées à Nice ont été construites avant 1975 (registre national des copropriétés, T3 2025).
- Station météo de référence de Nice (Nice) : 1 117 degrés-jours de chauffage par an en moyenne sur 2015-2024 (base 18 °C, Météo-France). Ce chiffre mesure la rigueur de l’hiver local et pèse sur la puissance des pompes à chaleur de la chaufferie.
- À Nice, 2 325 DPE d’immeubles ou d’appartements sont enregistrés auprès de l’ADEME (03/10/2026) ; 1,6 % des logements diagnostiqués déclarent un chauffage par réseau de chaleur.
- À Nice, 20 192 résidences principales sont occupées par des locataires HLM (INSEE, recensement 2022) : un parc où le chauffage collectif est fréquent.
En H3 aussi, la fiche calcule selon la zone, l’Etas et le nombre d’appartements.
La fiche BAR-TH-179 s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030 (version A81-2) ; un projet de copropriété demande souvent un exercice complet entre étude et vote.
Les conditions de la fiche BAR-TH-179
La fiche CEE BAR-TH-179 s’adresse aux copropriétés et bailleurs dont l’immeuble de plus de 2 ans est chauffé collectivement : une ou plusieurs PAC air/eau jusqu’à 400 kW, posées par un installateur RGE, avec un Etas d’au moins 111 % ou 126 % et une étude de dimensionnement signée.
- Etas d’au moins 111 % (moyenne ou haute température) ou 126 % (basse température), PAC seule, hors régulation.
- PAC dimensionnées pour couvrir tout ou partie des besoins de chauffage, ou de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
- Radiateurs, même « basse température » à 45 °C, ou émetteurs mixtes : moyenne ou haute température ; plancher, plafond, mur chauffant ou ventilo-convecteurs : basse température.
- Si la PAC produit l’eau chaude via un système déporté : la régulation priorise la PAC.
Exclu par la fiche : PAC de plus de 400 kW. PAC utilisées uniquement pour l’eau chaude sanitaire.
« La présente fiche s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030. »
Selon qui porte le projet
Propriétaire unique d’un immeuble
- Immeuble de rapport : un seul décideur, un projet plus rapide.
- Le chauffage collectif est souvent le premier poste pour améliorer l’étiquette des logements loués.
- Étude et devis à votre nom, dossier CEE suivi jusqu’au dépôt.
Copropriétés
- Un dossier lisible pour l’assemblée générale : étude signée, devis, calendrier.
- La chaufferie est une partie commune : le projet se décide collectivement.
- Le PPPT, obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, est l’occasion d’inscrire la chaufferie.
Professionnels à Nice : ce que vous pouvez attendre de nous
Le plan pluriannuel de travaux, en principe obligatoire depuis 2025 pour les immeubles de plus de 15 ans, place la chaufferie au centre des décisions d’assemblée générale ; une étude de dimensionnement signée donne aux copropriétaires une base chiffrée techniquement avant tout vote.
Continuité d’activité
Le chantier de chaufferie se fait à la belle saison : eau chaude maintenue, chaudière existante gardée en appoint ou en secours quand l’étude le prévoit, information des occupants par le syndic.
Délais et étapes
Après votre demande, rappel sous 48 h ouvrées puis visite de la chaufferie avec le conseil syndical ; l’étude de dimensionnement est prête pour l’assemblée générale, la pose suit à la belle saison.
Un interlocuteur unique
Un seul coordinateur LUMECO suit votre dossier du premier appel au dépôt chez l’obligé ; les documents nomment le bureau d’études et l’installateur partenaire. Le chiffrage attend la visite technique et s’écrit dans le devis.
Les documents attendus
- Décision de qualification ou de certification RGE de l’installateur (document justificatif de la fiche)
- Étude préalable de dimensionnement datée et signée (déperditions à Tbase, puissance des PAC, taux de couverture, équipements conservés)
- Facture et attestation sur l’honneur CEE après mise en service
- Devis écrit présentable en assemblée générale, avec le reste à charge éventuel ; signé par le représentant de la copropriété après décision
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Comment se déroule votre projet à Nice
1 · Qualification
Nous écartons tout de suite les cas hors fiche : chauffage individuel, immeuble récent, eau chaude seule.
2 · Visite de la chaufferie
Visite : chaufferie, toiture ou cour pour les unités extérieures, réseau de distribution.
3 · Étude de dimensionnement
L’étude devient la pièce centrale du dossier présenté au conseil syndical ou au bailleur.
4 · Devis et décision
Devis RGE avec le reste à charge éventuel, présentable en assemblée générale.
5 · Travaux et dossier CEE
Après travaux : preuve de réalisation, attestation, qualification RGE de l’installateur jointe au dossier.
Ce que l’on nous dit souvent
« L’assemblée générale ne votera jamais. »
Un vote se prépare : étude de dimensionnement signée, devis écrit avec le reste à charge éventuel, calendrier de travaux. Nous fournissons un dossier lisible pour le conseil syndical et le syndic.
« Combien chaque copropriétaire va-t-il recevoir ? »
Personne ne reçoit de prime. Le projet est financé dans le cadre du dispositif CEE, payé par les fournisseurs d’énergie ; le reste à charge éventuel est écrit sur le devis soumis au vote.
Nos engagements
- Étude de dimensionnement signée, remise à l’engagement.
- Fiche BAR-TH-179, version A81-2 et lien officiel cités sur chaque page.
- Un interlocuteur unique pour le syndic, le conseil syndical ou le bailleur.
Autour de Nice
Villes proches : Saint-Laurent-du-Var (6 km), Cagnes-sur-Mer (9 km), Antibes (18 km), Vallauris (21 km), Menton (22 km), Le Cannet (25 km).
Voir aussi : Pompe à chaleur collective dans les Alpes-Maritimes · Pompe à chaleur collective en France · aides CEE — Alpes-Maritimes.
Autres projets à Nice : Pompe à chaleur tertiaire · Pompe à chaleur · la fiche solution pompe à chaleur.
Questions fréquentes — pompe à chaleur collective à Nice
Existe-t-il un Coup de pouce pour les immeubles à chauffage collectif ?
Oui, le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires » vise le remplacement d’une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz, pour les opérations engagées depuis le 01/01/2026. Le raccordement à un réseau de chaleur efficace y est prioritaire. Application à confirmer par le partenaire.
La PAC collective peut-elle produire l’eau chaude ?
Oui, si elle assure aussi le chauffage. Elle est alors réputée moyenne ou haute température (Etas à 55 °C) et, avec un système déporté, la régulation doit prioriser la PAC pour l’eau chaude. Une PAC dédiée à l’eau chaude seule est exclue de BAR-TH-179.
BAR-TH-179 est-elle cumulable avec BAR-TH-169 ?
Non, si la PAC posée au titre de BAR-TH-179 assure à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire : la fiche exclut alors le cumul avec BAR-TH-169 « Pompe à chaleur collective pour l’eau chaude sanitaire » (version A81-2).
Combien de copropriétés compte Nice ?
8 677 copropriétés de Nice sont immatriculées au registre national (Anah, T3 2025), dont 1 065 de 50 lots d’habitation ou plus.
Les copropriétés de Nice sont-elles anciennes ?
80,1 % des copropriétés immatriculées à Nice ont été construites avant 1975 (registre national des copropriétés, T3 2025).
Sources officielles : BAR-TH-179 (version A81-2, 30/04/2026 ; lue le 03/10/2026) · liste des fiches du ministère. Seul le texte publié fait foi ; le volume de certificats n’est jamais chiffré ici. Données locales : ADEME, DPE logements existants (15705770 DPE, jeu mis à jour le 2026-06-30, consulté le 03/10/2026) · INSEE, recensement (RP 2022, consulté le 03/10/2026) · SIRENE via recherche-entreprises.api.gouv.fr (index du jour de consultation, consulté le 03/10/2026) · Météo-France, climatologie quotidienne (période 2015-2024 (10 années civiles), consulté le 03/10/2026) · Anah, registre des copropriétés (T3 2025 (publié le 05/01/2026), consulté le 03/10/2026) · Commission européenne, PVGIS (PVGIS 5.3 (base de rayonnement par défaut), consulté le 03/10/2026) · IGN, altimétrie (ressource ign_rge_alti_wld, consulté le 03/10/2026) · geo.api.gouv.fr (population légale en vigueur servie par l'API, consulté le 03/10/2026). Les comptes SIRENE sont des entreprises ayant au moins un établissement actif dans la zone ; les parts DPE portent sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Mis à jour le 04/10/2026.